买点期房还没入手想卖掉容易吗？

• 135****7243 种情况（如果你在开发商那里买房时是付的全款）这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是**好处理的。
  买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将**款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。这是流程**简单，也是风险**小的一种情况了。
  二种情况（在银行贷的款，正在还贷，还没有交房）
  这种情况就比较复杂了，风险也**高，除非是朋友关系，或者是特殊原因，很少有人会在这个阶段买（卖）房子，主要有两种方式可供选择。
  方式一：直接更名
  流程：
  1、卖方将银行的贷款还清
  2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同
  3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续
  4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案 2019-06-28 14:23:00
• 134****8846 如果该房屋已经在房管局备案有抵挡了是不可以出售的！需要等产权证下来之后再交易，具体过户费用需要按交易时所缴纳契税是否满两年或五年来确定营业税和个税！ 2019-06-28 14:22:52
• 148****8357 这会你还不能买卖,除非开发商愿意把所有的手续重新跟另外一个人办理,再一个就是你的房本没下,等下来房本就算有贷款也可以跟买方商量把房子卖给他。 2019-06-28 14:22:47
• 153****2955 没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。而期房正好没有房屋产权证。
  与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户（因为没有不动产证）。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。 2019-06-28 14:22:43