外地人买房需要什么？政策怎么规定的呢？

• 135****3326 外地人按揭买房需要的条件:
  
  1、同意用所购住房做抵押担保。
  
  2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
  
  3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。
  
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  
  5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
  
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
  
  外地人买房贷款需要什么手续:
  
  1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
  
  2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
  
  3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
  
  4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
  
  5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。
  
  6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。 2019-06-28 13:47:47
• 137****1727 社保、纳税证明
  主要是：
  一、2代身份证（原件及复印）
  二、户口本（如果是已婚，双方户主页和个人页都要，原件及复印件）
  三、结婚证（首页+个人页，别字、曾用名、出生年月不符如果到民政局开证明，有些严格地方需要重新补办结婚证）
  四、所在单位盖收入证明的公章、**近3个月的工资卡流水明细，有此地方需要劳务合同
  五、**重要的是个人征信需要良好，无逾期不良或者恶意不还记录，只要没有给别人提保贷款、信用卡按时还钱、之前没有贷款记录，这条就OK，大部分人没问题，如果正在贷款，可能会要求还清贷款才能办房贷，车贷不限 2019-06-28 13:47:27
• 142****8328 出生与生活工作的户口不在一个地方，待到买房时候就觉得这是一个不可忽视的问题，因而当外地户口买房时迁户口需要办理什么手续呢？列举北京和深圳的手续要求：
  
  一、在北京：
  
  外地人购买内、外销商品房要经过以下四个步骤：一、前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。 外地买房迁户口的流程，按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：
  
  1、应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。
  
  2、第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;
  
  3、当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
  
  凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
  
  二、在深圳：
  
  外地户口买深圳的房产需要在深圳有缴纳一定的社保要求才可以买。或者是先入了深圳户口了。毕竟深圳户籍待遇在全国，是**高的城市。外地户口在深圳买房的具体手续有：只需要提供你的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身证明),收入证明,应该还需要提供一个本地人的身份证和电话,就可以了,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字即可。
  
  办法流程有：
  
  1、调干入户 以上说的大专学历重点引进专业+2年社保 3个月搞定。
  
  2、与深圳本地人结婚——**快的方式 2年后可随迁。
  
  3、单位有入户指标，自身条件满足。
  
  4、参加深圳市的技能考试取得前三名获得入户指标。
  
  5、积分入户——满60分就可以达到申请资格，**好满100分以上才可能审批，有房产的话可以加15分噢，去年审批**低100分，今年也不会低于这个数呢，必须有深圳的居住证。
  
  6、全日制普通高等教育大专以上学历非重点引进专业+3年社保。本科有学位不需要社保要求。
  
  2019-06-28 13:47:10