因为维修基金是归小区业主的全体所有，如果开发商挪用，小区成立业主委员会的，可以以小区业委会的名义起诉。该开发商的行为是一种违法和侵权行为，可以通过法律途径来维权的啊。不知道怎么做，可以到律师咨询 贴吧 寻问
全部4个回答 >开发商挪用契税构成什么罪？政策怎么规定的呢？
151****2894 | 2019-06-28 12:52:35
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141****3401 这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。
2019-06-28 12:52:57 -
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国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪。 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，是挪用资金罪。 二者主要区别在于主体不同，一个是国家工作人员，一个是公司企业或其他单位人员。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收
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《城市商品房预售管理办法》中第四十二条规定：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
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工程这一块法律手续一般是很复杂的。开发商真的骗钱跑了，除非找得到人，不然钱是回不来了。建议还是找一些比较大型的楼盘。现在也不鼓励小房产，国家也慢慢在打击了。
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