新房子比旧房子好吗?买哪一个比较好?

• 137****9938 不用想一定是老房子
  1、如果你是为了倒手，老房子回迁时，可以变大或变现金
  2、市区的文化和孩子以后的教育很重要
  3、医疗措施和设备也是市里比较高端
  4、买房子买的是环境，买的是便利，买的享受，郊区除了空气好，没有别的优势 2019-06-28 11:56:07
• 147****0778 底漆的作用有哪些？
  
  面漆的作用主要是抗划伤性、硬度、光泽、手感、透明度、耐老化性能、耐黄变性能等，面漆的质量直接影响着整个漆膜的质量，但底漆的作用也很重要，底漆主要有以下作用：
  
  1、封闭　　
  
  底漆可以有效的封闭基层，使墙面基层更牢固。有些墙面碱性较强，经潮气、水等浸泡后产生碱花，学名“泛碱”，这种情况造成漆膜表面形成火山口状突起，严重时在漆膜表面形成一层碱霜，**终使漆膜破坏。乳胶漆底漆可以起封闭作用，缓解这种情况。不过如果你家房子墙体比较干燥，而且楼层较高，不用可能也不会出问题，但建议您用，这样比较保险。
  
  2、附着力　　
  
  底漆可以增强面漆的附着力，提高漆膜与墙面的结合力避免墙体起皮脱落。
  
  3、填平　　
  
  底漆可以弥补细微裂纹，提高墙面平整度，如果你的墙面较为平整，可以不使用底漆，当然使用效果会更好。
  
  4、节约成本　　
  
  底漆的价格一般，相对面漆来说要便宜，所以在涂刷面漆之前涂刷底漆可以节省装修成本。 2019-06-28 11:56:03
• 131****4531 第一问：选择大品牌还是小品牌？
  
  为什么要问这个问题？众所周知，大品牌的开发商的房子的质量自然是比小品牌的开发商的要好！但是问题是大品牌的房子也会比小品牌的房子贵。不能指望花买小开发商的钱去买世界500强开发商的房子？这自然是不可能事件。然而真正看重生活品质的购房者往往会多花一点钱买个放心，可以很大程度上避免日后出现麻烦事儿，但是前提是准备好足够的钱。
  
  第二问：选择有商业还是没商业？
  
  现在的城市早已经不像曾经的那样小巧，从前的城市还没有扩张，出门可能就会有个杂货店和菜市场，虽然有点脏乱差但是生活相当方便。但是现在的城市那么大，要是出去看看还要打车。试想，要是小区楼下就有一条商业街，生活该多么方便呢？一出门就是繁华大都市的感觉，购物休闲应有尽有，不用费力就可尽情享受逛街的快感。
  
  第三问：选择小户型还是大户型？
  
  房价真的是越来越高，因此买个属于自己的房子是要花费掉自己的积蓄的，千万别让花出去的每一分钱浪费。其实自然是买大户型的好。但如果没有切实的家庭人口压力，何必多花钱去买大户型呢？买回来可能还真不一定用得上，这就是浪费了。掂量自身经济实力买个符合一定时期内需求的小户型也是不错的选择。
  
  第四问：选择周边有**还是没**？
  
  这个问题想必是**容易决定答案的，你的孩子能就近上学是一件多省心的事儿；其实小编建议是周边有**的房子无论是自住还是想日后转手都是很好的选择的！
  
  第五问：选择老城区还是新城区？
  
  大家都知道，老城区是传统的生活中心，多年来形成的生活配套和商业区集中在这里，而且眼下生活相对便利。但是老城区跟新城区相比也有明显的劣势，老城基本是自然形成的，缺乏全盘规划，城市难免偏于拥挤杂乱，而且老城区的建筑一般都相对老旧；而新城区规划有序，符合现代城市发展需要，未来生活体验大大好于老城区。 2019-06-28 11:55:55
• 147****9325 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
  1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
  4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
  5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
  6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。
  7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。 2019-06-28 11:55:48