法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。 根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。 如公房拆迁，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。
全部3个回答 >有直管公房还能继承房产吗
151****6306 | 2019-06-28 08:06:08
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156****4053 单位公房属于单位资产而不是个人财产，因此不能继承。单位的公房是为了解决职工住宿问题的，如果职工离世，单位应该收回房屋再分配给需要的职工。如果好说话的，可以让职工子女继续住着，但是那并不是继承。 2019-06-28 08:08:19
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156****9820 要看产权单位。 2019-06-28 08:08:16
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153****2280 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承
2019-06-28 08:08:13
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《城市公有房屋管理规定》第3条规定：“本规定所称公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。”第4条规定：“国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的国有房屋属于国家财产、由国家授权的单位（以下简称产权人）依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。”第28条规定：“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意履行原契约的，可以办理更名手续。
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自管公房是国有单位自管的公房，改革发展后，会纳入直管公房直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。
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对于公房的拆迁，现实生活中存在2种意义的公房：一、是房屋所有权属于国家房产管理部门（房管所、房管局）二、是房屋所有权属于企（事）业单位。 那么住宅房屋的住户只享有房屋的使用权，手里有的只是房屋使用权证书。在第一种情况下，拆迁时住户可以享受到拆迁费用中对于拆迁户按照每户进行的搬迁鼓励补偿费用。如果选择房屋安置，那么原房产管理部门会提供新的使用权房屋供继续租住。如果选择货币安置，那么按照房屋拆迁面积款的30%左右补偿。在拆迁过程中住户可以和房产管理部门协商将房屋的所有权既产权买下，如果协商购买后，则享受完全产权的补偿。第二种情况也是一样的，只是要协商处理的单位不同而已。 对于商业用房和办公用房，交易购买产权的可能性几乎为零。 所以，公房拆迁时，租赁户的补偿关键在公房的产权所有部门。
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法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。 根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。 如公房拆迁，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。
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