二手房贷款容易审批吗?二手房贷款怎么还?

• 146****5796 贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才容易获得贷款呢？小编精心为大家整理了二手房贷款五大注意事项，一起来了解一下吧！
  1、房龄不要太老
  银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄。一般来说，房龄越老，贷款额度就越低。对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者贷款要注意房龄不能太老。
  2、地段不要太偏
  众所周知，买房**讲究的就是地段。好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！
  3、让有稳定工作的家庭成员申贷
  一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批。所以，**好让有稳定工作的家庭成员申请贷款。
  4、保持个人征信良好
  个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠。所以，购房者**好保持个人征信良好，按时还信用卡，避免逾期等。
  5、房子产权要明确
  如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜。其中以房子产权不明居多。所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子。要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的！
  为了规避风险，银行在审批房贷时往往会有严格的条件。尤其是为二手房提供贷款时。所以，二手房贷款时，购房者务必要注意以上这5大事项，否则很容易被拒贷！如需了解更多购房知识，可到附近的新环境门店进行咨询，我们有专业的置业顾问，为您解读有关房子的一切问题，让您置业无忧！ 2019-06-27 18:19:39
• 133****3199 1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
  
  2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
  
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。 2019-06-27 18:19:32
• 134****9634 贷款批下来之后一般就等待放款即可
  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
  当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。 2019-06-27 18:19:28
• 154****5095 先贷款后过户
  
  流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
  
  （此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
  
  在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
  
  申请贷款应提交的资料：
  
  （1）身份证件；
  
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  
  （4）**款证明材料；
  
  （5）贷款担保材料；
  
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。 2019-06-27 18:19:22