商品房需要什么手续？谁知道呢？

• 154****4985 一，业主本人应该为年满18周岁，具有独立民事行为能力的自然人。如果未到18岁，或无民事行为能力。需要在合同和产权证上体现其法定监护人。
  二,买受人身份证明（身份证，户照）
  三，如果要在商业银行贷款需要向银行提供以下证件
  1：收入证明
  2：婚姻证明
  3：户口本（夫妇双方）
  4：身份证明（夫妇双方）
  5：印章（夫妇双方）
  6：其它由开发公司出具，或买卖过程中产生的文件。
  四，如果使用公积金贷款需提供以下文件
  1：收入证明
  2：婚姻证明
  3：户口本（夫妇双方）
  4：身份证明（夫妇双方）
  5：印章（夫妇双方）
  6：公积金卡
  2019-06-27 15:41:14
• 147****0600 首先要看下五证，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。您好，购买商品房一般需要办理下列购房手续：
  　　（１）签订认购书，并向房地产开发商交纳一定数额的定金或预付款。
  　　（２）签订正式的房屋买卖契约。
  　　（３）到房地产管理部门办理房屋买卖登记。外省市户口的购房者需同时办理在京购房申请。
  　　（４）按房屋买卖契约中的约定交纳房价款。需办理购房贷款的，与贷款人签订贷款协议，办理商业性贷款或住房公积金贷款。
  　　（５）验收房屋，办理入住手续，与物业管理公司签订物业管理合同。
  　　（６）按房屋买卖契约的约定办理房屋产权过户手续，领取房屋所有权证书。 2019-06-27 15:41:07
• 155****0484 哪里买房子都一样吧 如果是买期房,签完合同,你交的房款会给你开具售房发票,交纳的契税等费用会开收据。然后合同登记完成,开发商还会把已经登记的合同返一份给你。**后等着交房的时候按照下面的程序办理房产证。 如果买的现房,交完钱后开发商也是开具发票给你,费用开收据,交纳后再返发票给你。然后你提交你的身份证复印件,已签约的合同(开发商会先拿去交易所登记),如办的按揭还需提供抵押合同就可以了。
  此外你还需要填两样东西:一份是办证的申请书,如果写了两个人的名字,要做好产权分配。还有一个授权书,授权给开发商为你办理。 手续有:付购房定金,签购房合同(开发商),办房子产权证(房产交易所),办契证(财政局),办土地证(土地交易所或土地所). 主要费用有:办产权证手续费,才几百元.较大的是契税和地税两笔,按当地规定税率和面积大小具体计算金额. 如果可以办理的话办理的时候要准备本人身份证、户口本、房产证、土地使用证......申领表格,然后照着表格要求去准备资料。
  一般你买房的地产公司可以帮你办。 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。
  若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。 请注意,在产权登记过程中,有些手续需要卖方协助办理,这一条必须在合同中列明。产权登记费用,一般由买方承担。 若您买的是商品房,则按有关规定,开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记,并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。 2019-06-27 15:40:57