房产证编号怎么看？大家能否帮我解释下呢？

人工查询:你可以携带本人身份证或社保卡原件向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。

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随着房屋商品化、住房制度改革进程的加快，房产纠纷越来越突出。所谓房产纠纷案，是指当事人之间对房屋的占有、使用、收益、处分而发生争议起诉到法院的民事案件。根据我国民事诉讼法第三十四条第一项的规定“因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，房产纠纷案件应由房屋所在地人民法院专属管辖，其他法院无管辖权。因此，当事人应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。确认房屋产权官司写起诉状时，在诉讼请求部分应表明自己的观点，即清楚地写明主张房屋的产权归自己所有。在事实理由部分着重写明产权发生争议的缘由，主张权利的理由和依据，以及房屋的位置、数量、性质，并在诉状的后面附上相关的证据。

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第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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有一定关系的，因为房产证地址精确到户，因此房产证地址可能有门牌号。房产证地址修改：产证地址与住房实际地址不一致，可能对住宅后期的出售、拆迁等带来不必要的麻烦，应当及时进行修正。 房产证地址与户籍地址不符的更改办法 首先，到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章（派出所会派社区民警核查地址）。申请上注明本人原由是迁移户口，但地址与某某产权交易中心地址存在差异。 其次，到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明（若房产是共有的，需要所有的共有人一同去房管局办理）。 再次，待房管局重出一本新房产证后，再去某某产权交易中心办理户口转移。

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办理房产证和普通商品房流程一样： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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