买期房交税是依据什么时候的税率？怎么规定的呢？

• 158****8584 1,按照税法规定，应该在合同签署后30天内交纳契税，但在实际操作过程中，大多是在办理房产过户的时候交纳的。
  2。在办理房产过户时，房屋已经办理了面积实测。
  3，5年政策是以取得房产证的时间起算的。
  2019-06-27 11:21:33
• 148****9992 缴纳契税是按照交税时政策缴纳；
  　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-06-27 11:21:29
• 138****9039 1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。
  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  
  2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。
  《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
  
  3，其他税项，按二手房买卖规定征收：
  （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。
  （2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。
  （3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
  2019-06-27 11:21:22
• 153****0486 按照天津的**新规定，契税：
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-06-27 11:21:16
• 132****1847 一、新房子要交的税
  
  1.契税：
  
  a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税。
  
  b、90`144平米普通住宅1.5%。
  
  c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2.印花税：
  总房款的0.05%。
  
  3.银行按揭费用：
  各银行间有细微的差别
  
  a.抵押登记费：80元/户。
  
  b.权证印花税：5元/户。
  
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
  2019-06-27 11:21:08