期房备案是什么意思？应该怎么查询呢？

• 131****1638 房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。
  　　房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。 2019-06-27 11:04:54
• 135****0005 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
  网签流程：登录――期房签约――新建――填写――合同内容填写（这是重中之重）――密码设置――提交
  第一步：房屋信息填写
  第二步：买卖双方信息填写
  第三步：物业信息填写
  第四步：合同第一部分填写
  第五步：预售合同上传
  第六步：补充协议部分
  第七步：合同审核
  第八步：提交
  第九步：
  1、选择相应图纸替换合同附件一
  2、选择相应销售说明替换合同附件三
  3、复印4份装订（共5份）
  4、整理资料：网上签约证明1份、销售说明书1份、承诺书2份、密码设置委托授权书1份、撤销备案委托授权书1份
  2019-06-27 11:04:46
• 152****6621 已备案，是买了商品房，付款以后，因为证件或者时间安排什么的不合适，还没有来得及办理正式产权，就可以先办理房管局的简单备案登记，手续和时间要求相对简单，可以防止卖房者再卖给其他人、恶意抵押。商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。
  “预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证
  (产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。 2019-06-27 11:04:36