什么是二类住宅?一类住宅和二类住宅有什么不一样的呢?

• 146****5237 根据《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套型居住空间数(个)使用面积(ｍ) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 2019-06-27 10:26:13
• 133****6741 “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
  一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
  二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。 2019-06-27 10:25:59
• 153****5555 区别：
  
  1、国标不同
  
  一类住宅：国标为R1。
  
  二类住宅：国标为R2。
  
  2、范围不同
  
  一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
  
  二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
  
  
  
  3、建筑面积不同
  
  一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
  
  二类住宅：多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
  
  4、环境布局不同
  
  一类住宅：是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
  
  二类住宅：是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。 2019-06-27 10:25:49