是按出房产证日期或契税票孰先的原则计算的，哪个先满五年即算满五年，交易时即可免征营业税及个人所得税。一般情况下，一手房的契税票早于房产证，二手房的大多数是同一天。
全部3个回答 >农村自己盖的房子怎么办房产证？请问谁人了解的，解答下啦？
147****5136 | 2019-06-27 10:19:56
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154****8918 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-06-27 10:20:21 -
132****3959 农村房屋开展产权登记并没有在全国范围全面开展，你要咨询当地房管局或房产局。如果没有暂时还没有开展此项业务，到国土资源局办理土地使用证即可！如果开展了房产登记，那就凭土地使用证再去办理房产登记！ 2019-06-27 10:20:16
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141****7280 你可以写一份申请叫村长签字盖章，到你乡镇房产所办理，如果说你乡镇没有房产所就叫你乡镇签字盖章直接到你当地的房产局服务大厅申请办理。多少钱你到你当地的房产局服务大厅咨询组询问，各地规定不一样的。 2019-06-27 10:20:07
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风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。
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1.要分清主次，明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台，装修前先要分清主阳台、次阳台，明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致；次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。 2.要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口**容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。
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贷款买房房产证明需要在房管局开，需要的资料如下：1、需要带本人的户口本原件，身份证；2、如果结婚了，还要带上夫妻双方的结婚证；3、在那买房，就在那里的房产交易中心也就是房管局开房产证明，房产证明是证明有没有房子。
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不要随便点明火，因为空气中可能有易燃易爆气体充溢；要避开人流，不要乱挤乱拥。无论在什么场合，街上、公寓、**、商店、娱乐场所等，均如此。因为，拥挤中不但不能脱离险境，反而可能因跌倒、踩踏、碰撞等而受伤。
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