房产证上是没有记录的，只有在征信上有贷款记录，还清后在贷款就没有影响了
全部4个回答 >房产证上附记上怎么打,有抵押的？了解情况的说说，可以不？
134****9979 | 2019-06-27 10:14:21
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144****5985 你好！
您可以去当地建委查一下看具体是什么情况。您说的两种情况都有可能。
我的回答你还满意吗~~ 2019-06-27 10:14:51 -
131****1600 房产证附记上写了“房屋有抵押情况详情请见登记簿”是指该房还在抵押当中。
如果清偿了贷款，就可以凭银行证明（他项权证）去房地产交易中心解除抵押登记。
有时因还清了贷款，但没去房地产交易中心解除抵押登记，产权证上的抵押字样及档案中抵押记录仍会保留，所有，还清了贷款就有必要去解除抵押登记，解除了抵押登记，房产证上就会加盖已解除抵押字样。 2019-06-27 10:14:41
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到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用：仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。1、更名申请：主要包含如下内容a、说明房产所有权现状；b、希望增加的共有权人的原因；（与原产权人的夫妻关系）c、增加共有权人姓名、身份证号；d、说明是共同共有（双方各占50％），还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证？2、双方身份证、结婚证原件和复印件；（新版身份证需复印正反两面）3、产权证原件；4、房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份（产权人一栏遮住复印，保留空白）5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。
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抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。但是一般在银行做抵押贷款， 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者你也可以找线上的平台来贷款，比搜易贷上的房屋抵押贷款，会有专人帮你选择合适的期限还有额度什么的，这样比较划算，当然具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
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是需要本人到场签字确认的，而且你们还需要带上结婚证去办理。很高兴可以为您解答！
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