一手房按揭拿什么抵押?一手房抵押贷款流程和需要的材料有哪些?

• 156****1112 房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
  第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。 2019-06-26 19:51:03
• 141****4790 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
  1、营业执照复印件；
  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
  3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
  4、借款合同(主合同)；
  5、抵押合同；
  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
  8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
  9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
  11、其他与抵押有关的法律文件。 2019-06-26 19:50:56
• 142****5582 一手房办理贷款的流程是：
  
  签订购房合同，付**，这是办理贷款的基本前提。购买首套房**款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。
  选择贷款银行，通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
  向银行申请贷款并提交材料，申请房贷之前需要准备好以下材料：借款人身份证明；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明；已婚的需提供结婚证；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；购房合同；**款发票；借款申请书。
  银行审批通过后签订贷款合同，在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
  银行放款，银行较后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。 2019-06-26 19:50:50
• 144****6139 　一手房按揭贷款，买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2019-06-26 19:50:45