一般贷款买房什么时候可以拿房产证；贷款购房，办理的房产证是要被贷款银行收去作抵押物的：：如果拿房产证，就需要将贷款还清后，银行将会即时将房产证归还你。如果一天没还清，银行就一天不会还房产证的。因为银行出钱，你坐新房。银行什么也没有，只有将房产证收去作抵押物了。
全部3个回答 >15年房贷什么时候能办房产证？怎么规定的呢？
134****6319 | 2019-06-26 17:12:14
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156****2235 有清晰产权证明就买卖.十五年以上的房子能不能按揭贷款要看地段。还有就电梯还是楼梯的.一般房屋有房产证产权清晰可以贷款的
2019-06-26 17:12:55 -
146****3507 办理房贷一般情况5-15天。
申请房贷的条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
在银行开立个人结算账户。
银行规定的其他条件。
2019-06-26 17:12:48 -
142****5496 1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2019-06-26 17:12:41
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现房网签后有约定按约定办理不动产证书，没有约定参考如下法条办理不动产证书。 《城市商品房预售管理办法》 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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资料齐全一般八个工作日就可以办下来。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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房产证拿在手里和放银行里个人觉得区别不大，有的银行要把证放银行里各地方不同的。一般你不放心就让他们复印一张自己带着身份证去办理房产正的地方查一下真伪就可以了，有的办理完抵押手续就给你了。
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办理房产证：如果是现金付款的话，付完90%房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日，一般14天就可以拿到。 如果是银行贷款的话，银行贷款手续批下来同意贷款，就可以过户。一般10天~20天。过户后，15个工作日可以拿到产权证，银行办理它项权利（抵押贷款）手续。
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