房产证有什么用途？作用都有哪些呢？

• 132****1280 农村土地产权证即集体土地使用证，具有证明您是土地承包人的作用，是涉及拆迁补偿安置时的依据；拆迁补偿或土地征用补偿在每个地方是不一样的。
  土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。目前我国颁发的土地证书有三种：
  ①集体土地所有权证；
  ②集体土地建设用地使用权证；
  ③国有土地使用权证。 2019-06-26 16:30:58
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  一、保障房屋权利人合法权利
  
  权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，如果认为房产证上记载有误的，应该合法途径解决，比如向法院提起诉讼，或按照《物权法草案》的第19、20条的规定申请异议登记、更正登记。
  
  二、保证交易安全。
  
  在房屋交易前，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿，若房产证记载与不动产登记簿相一致的，则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人，可以与之进行交易。交易成功后，如果有新证据表明，房产证上的权利人不是真实的权利人，比如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。
  2019-06-26 16:30:50
• 155****7354 首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前**主要的用途是装修。
  其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
  第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。 另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现**后以房产冲抵债务的不利局面。
  1． 贷款的定义 为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。
  2．贷款的期限、金额、**比例 ◆ 1年-30年； ◆ 贷款金额**高为房屋评估价的70％。 3．借款人所需条件 ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； ◆ 能够提供我方认可的其他保证。 4． 抵押房屋具备的条件 ◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
  ◆ 业主为个人或企业； ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 5．借款人应提供的材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；
  ◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章） ◆ 借款用途材料：可简化 6．房主应提供的材料 ◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明） ◆ 房产证原件 ◆ 已购公房需提供原购房协议 ◆ 央产房需提供上市确认 7．银行利率及还款方式 ◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 ◆ 还款方式为等额本息和等额本金，自行选择 2019-06-26 16:30:34