为什么房产证上没有使用年限？怎么规定的呢？

• 135****4381 房子你拥有所有权，使用年限是无期的，只要房子还存在就是你的 但是房子所占的土地你是有使用权，是有年限的！所以你要看国有土地使用权证
  2019-06-26 13:55:21
• 145****8894 通常房产证上面是有年限的。一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上没有使用年限。
  1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。
  2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（**高70年）、商业用地（40年）。
  3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
  4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。
  2019-06-26 13:55:14
• 132****4339 其实是指土地使用权限，这个时间在你的土地证上有体现，一般普通住宅是70年，前提是土地是出让的，若你土地证上显示土地是划拨的，则不显示土地使用权限
  也就是说若政府要收回要拆迁，找政府要补贴，否则可以一直用下去
  2019-06-26 13:55:09
• 132****9936 房子证上是没有年限的，应为你对这个房子是拥有所有权自你购买完毕，办理完毕房产证，产权永远是你的
  .而有年限的是房子所占的土地，一般住宅用地你只有70年的使用权！ 商用土地使用年限是40年！
  2019-06-26 13:55:03
• 157****7059 房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
  一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地70年；
  (二)工业用地50年；
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年；
  (五)综合或者其他用地50年。
  2019-06-26 13:54:58