补办房产证需要什么？应该怎么查询呢？

• 146****2048 补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
  　　房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
  　　补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：
  　　1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
  　　2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
  　　3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 2019-06-26 11:51:23
• 155****2574 补办房产证
  　　房屋权属证书应妥善保管，确因不慎遗失需申请补证，按下列要求办理。
  　　(一)房屋所有权证补证补证基本程序审查→查档→缴费→出具遗失登报证明、补证公告→成都晚报声明遗失作废→产权处各业务科室办理补证。
  　　1.房屋所有权人需持书面申请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。
  　　2.产权人已死亡：除按第 1项要求办理外，同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。
  　　3.房改房补证：按第 1项要求办理。产权人已死亡的按第 2项要求办理(但签章由原房改房出售单位)。
  　　4.拆迁单位遗失被拆迁房屋权属证书：由房屋所有权人前来办理补证，持书面申请、本人身份证、拆迁交换协议书(原件)、拆迁单位证明(内容：在签拆迁交换协议书时已收产权人房屋所有权证和房屋共有权证并说明遗失原因)。若产权人已死亡，按第 2、 4项要求办理。
  　　(二)房屋共有权证补证根据以上不同情况，除按各项要求办理外，还需交验未遗失的房屋所有权证或房屋共有权证。
  　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
  　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据 2019-06-26 11:51:17
• 154****3109 补办房产证，首先房主本人需携带身份证原件到市房地产交易大厅档案查询处挂失并提出补办房产证申请，凭档案查询处出具的材料到指定的媒体刊登遗失声明，遗失声明见报后5个工作日就可以补办房产证了。
  对于有房屋贷款者，需要贷款银行出具证明，证明该房屋的具体信息如地址、房主姓名等，且银行同意补办房产证。补办房产证时需持身份证、见报的声明等办理。补办后的房产证编号与原房产证编号是不一样的。
  房产证丢失补办需要注意：
  1.房屋权属证书、登记证明遗失的，权利人首先要在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，然后可以申请补发。
  2.房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地的农村集体经济组织内公告。 2019-06-26 11:51:11