根基弄好，房屋不倒
全部5个回答 >建高楼为什么要打桩？有人知道吗？
136****6197 | 2019-06-26 11:19:46
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134****7596 为了使建筑物基础坚固。因为地面建筑物如果要建在地面上，地面要承受很大的压力，就必须保证地面有足够的抵抗压力的强度，这个往往很难做到，所以就必须对承受建筑物的地面进行加固或者改善地面的承受方式。
所以就在地基上打桩，让建筑物的大部分重量通过桩传到地面以下很深的位置，因为这个位置的地基比地面承受能力大得多。
但是每座楼房设计建造之初，都要对房子的基础进行前期勘探，根据勘探下来的具体情况，再决定要不要进行打桩。如果地质状况勘探下来具有一定的承载力，就不一定需要打桩。 2019-06-26 11:20:36 -
158****8289 在建筑工地上，我们经常会看到打桩机把粗大的钢筋混凝土桩一下下的打到地下去。当把一根桩打到地下某个深度时，打桩机就挪动位置，在另一个地方打另一根桩，有时竟要打数十根桩。这是为什么呢？
我们知道，良好的地基对于建筑物是十分重要的。地基坚固稳定，它上面的建筑物也就有了稳定牢固的前提。地基处理不好，譬如有的部分强度不够，房屋造好后，这部分在重压下就会沉降的比其他部分多，因此会造成房屋的变形，严重的甚至会倒塌。对于高层建筑来说，地基的处理即基础工程就显得更加重要。它不仅要保证建造在它上面的数十层甚至上百层的高楼的平稳，而且要能抵抗大风和地震等意外因素的袭击。打桩是一种十分有效而且应用普遍的加固地基的方法。在设计过程中，工程师们对地基下哪个深度有坚实的足以承受高楼重量的地层，已经通过钻探等手段了解的一清二楚。把许多根长度足以到达这地层的粗大的钢筋混凝土桩打入地基，就可以把高楼的重量传递到这坚固地层的桩基上，高楼便稳稳的建在它的上面。 2019-06-26 11:20:27 -
151****8354 因为该楼的地基承载力低，不能满足上部楼房的承重要求，打桩是把楼的重量传到地基承载力高的土层上去。并不是所有的楼房都打桩，如果地基承载力满足要求，完全可以不打桩。象北京地区，由于地基承载力都比较好，就很少打桩。 2019-06-26 11:20:19
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139****2595 建高楼对地基承载力巨大，打桩是为了达到基础承载力。 2019-06-26 11:20:11
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现成物业的话，可以要求物业做增压措施；如果是接近顶层水箱导致水压低的话，可以自行购置管道增压泵进行增压，安装于入户水管上。
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关于这个问题，先要知道国家鼓励农民退出宅基地进城买房有啥好处！1、经济的发展，不少的农村朋友不再是只靠着家里的那几亩地赚收入了，而是进城务工或者是自己开店做生意，经济可观的朋友甚至是在城里买房安了家，在农村的房子、宅基地、耕地什么的都荒废了。国家对实行的这一政策对于在城里站稳脚跟的朋友来说，退出宅基地有补偿拿，在城里买房还有优惠，可谓是好事一桩啊！2、对于国家来说，这么做有利于将闲置的宅基地和土地再次进行使用和其他规划，再有就是对一些地区的楼市低迷情况有“刺激”作用。3、进城买房的农村朋友，以后可在城里生活更方便快捷，孩子上学也能受到更好的教育了。
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买房不用交开户费的，只需要交一下费用： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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提取住房公积金条件：提供提取要件，经所在单位核实并出具提取证明；持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额；管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定；管理中心审核不准予提取的，应当自申请之日起 3 日内告知申请人不准予提取的原因；管理中心审核通过准予提取的，职工应持管理中心的批准凭证、身份证、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。
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