根基弄好，房屋不倒
全部5个回答 >建高楼为什么要打桩？有人知道吗？
136****6197 | 2019-06-26 11:19:46
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134****7596 为了使建筑物基础坚固。因为地面建筑物如果要建在地面上，地面要承受很大的压力，就必须保证地面有足够的抵抗压力的强度，这个往往很难做到，所以就必须对承受建筑物的地面进行加固或者改善地面的承受方式。
所以就在地基上打桩，让建筑物的大部分重量通过桩传到地面以下很深的位置，因为这个位置的地基比地面承受能力大得多。
但是每座楼房设计建造之初，都要对房子的基础进行前期勘探，根据勘探下来的具体情况，再决定要不要进行打桩。如果地质状况勘探下来具有一定的承载力，就不一定需要打桩。 2019-06-26 11:20:36 -
158****8289 在建筑工地上，我们经常会看到打桩机把粗大的钢筋混凝土桩一下下的打到地下去。当把一根桩打到地下某个深度时，打桩机就挪动位置，在另一个地方打另一根桩，有时竟要打数十根桩。这是为什么呢？
我们知道，良好的地基对于建筑物是十分重要的。地基坚固稳定，它上面的建筑物也就有了稳定牢固的前提。地基处理不好，譬如有的部分强度不够，房屋造好后，这部分在重压下就会沉降的比其他部分多，因此会造成房屋的变形，严重的甚至会倒塌。对于高层建筑来说，地基的处理即基础工程就显得更加重要。它不仅要保证建造在它上面的数十层甚至上百层的高楼的平稳，而且要能抵抗大风和地震等意外因素的袭击。打桩是一种十分有效而且应用普遍的加固地基的方法。在设计过程中，工程师们对地基下哪个深度有坚实的足以承受高楼重量的地层，已经通过钻探等手段了解的一清二楚。把许多根长度足以到达这地层的粗大的钢筋混凝土桩打入地基，就可以把高楼的重量传递到这坚固地层的桩基上，高楼便稳稳的建在它的上面。 2019-06-26 11:20:27 -
151****8354 因为该楼的地基承载力低，不能满足上部楼房的承重要求，打桩是把楼的重量传到地基承载力高的土层上去。并不是所有的楼房都打桩，如果地基承载力满足要求，完全可以不打桩。象北京地区，由于地基承载力都比较好，就很少打桩。 2019-06-26 11:20:19
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139****2595 建高楼对地基承载力巨大，打桩是为了达到基础承载力。 2019-06-26 11:20:11
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现成物业的话，可以要求物业做增压措施；如果是接近顶层水箱导致水压低的话，可以自行购置管道增压泵进行增压，安装于入户水管上。
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关于这个问题，先要知道国家鼓励农民退出宅基地进城买房有啥好处！1、经济的发展，不少的农村朋友不再是只靠着家里的那几亩地赚收入了，而是进城务工或者是自己开店做生意，经济可观的朋友甚至是在城里买房安了家，在农村的房子、宅基地、耕地什么的都荒废了。国家对实行的这一政策对于在城里站稳脚跟的朋友来说，退出宅基地有补偿拿，在城里买房还有优惠，可谓是好事一桩啊！2、对于国家来说，这么做有利于将闲置的宅基地和土地再次进行使用和其他规划，再有就是对一些地区的楼市低迷情况有“刺激”作用。3、进城买房的农村朋友，以后可在城里生活更方便快捷，孩子上学也能受到更好的教育了。
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买房不用交开户费的，只需要交一下费用： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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桩基是根据地基承载力来确定的还有，桩分好多种，各种桩的要求也不一样
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