选电梯房有什么讲究？谁能说说呢？

• 152****7083 1.一层
  优点：发生意外时(如地震、倒塌、火灾等事故)，一层当属**安全楼层，同时一层一般有附带花园，并且可以“脚踏实地”，进出方便，尤其方便有老人和孩子的家庭。
  缺点：低楼层地面容易回潮，湿气较重；另外楼层太低小偷容易光顾；一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到；楼层低矮，采光是问题。
  2.二层、三层
  优点：相对一层来说比较安全，尤其对于有小孩的家庭。
  缺点：跟一层一样，楼层稍低，也有湿气及采光问题。
  3.四、五、六层
  优点：安全性**好，且就算偶尔的电梯故障或者平时出现等电梯难的问题，也可以通过步行代替乘坐电梯。
  缺点：若周围也是高层建筑，则视野不够开阔。
  4.七层
  优点：对高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，也不至于让人达到恐高的程度。
  缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。
  2019-06-26 09:20:05
• 131****6371 特别要注意房间的隔音效果，电梯房因为有机械上下运动，所以会产生噪音和震动，所以选择的时候尽量避免靠近电梯井道的房间，另外要注意靠近电梯井道的墙壁隔音效果如何，电梯运行的时候是否感觉得到震动。因为白天室外有噪音干扰，夜间的电梯噪音和震动会更加明显。有的因为井道壁和房间墙壁之间只有一道空心砖，还会造成墙体产生裂缝等问题，要特别注意。
  2019-06-26 09:19:59
• 146****4911 1、梯户比与住宅密度
  这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。
  住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。
  2、水电情况
  电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。
  3、消防安全
  楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  4、物业管理
  高层住宅的住户较多，在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。 2019-06-26 09:19:54