为什么电梯房比楼梯房看起来大？怎么规定的呢？

• 144****5635 电梯房的优缺点：
  1、电梯房土地利用率高，节约土地资源，而且随着大城市发展电梯房会越来越多，楼梯房会越来越少；
  2、电梯房更方便，对于高层住户来说，爬楼梯免不了会成为让自己苦恼的问题。而电梯房很好地解决这个问题；
  3、电梯房的安全性比较高，现在的电梯房大多有安插高配置的监控系统，能更好的保证住户的安全；
  4、电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
  楼梯房的优缺点：
  1、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大；
  2、楼梯房的物业管理费一般都比电梯房要低；
  3、电梯房生活成本比楼梯房要高，短时间内看不出来，过一段时间，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；
  4、相同区域、相同地段里，楼梯房的房价一般比电梯房低；
  5、楼梯房的缺点也比较明显，现在许多住宅区都是高层楼房，没有电梯，一口气爬二三十层楼梯，那酸爽不言而喻；
  6、楼梯房的楼梯一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差。 2019-06-26 09:03:10
• 135****8644 在大城市现在开发的楼梯房基本都是些1-3层的连排别墅、1-2层共计4层的空中别墅、或者是1-4层的错层退台式叠墅，你把这些无楼梯的房子拿去与普通的小高层或高层的电梯房比较当然是比电梯房贵了。从我们实际生活中就知道，人在爬楼梯时一般情况下爬1-4层感觉很轻松，但上到5-6层时就开始吃力和累了。上海北京我不清楚，但在深圳相同花园里或同地段片区里的楼梯房和电梯房相比较，无论是多层或小高层无论是否别墅，凡带电梯的房价都比无电梯的贵
  2019-06-26 09:03:02
• 152****0220 购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：
  1. 从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
  2. 从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
  3. 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
  4. 从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。 2019-06-26 09:02:56