什么叫商品房70年产权？应该怎么办理呢？

• 157****7206 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
  土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
  土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 2019-06-25 17:09:26
• 152****7871 商品房是国家授权或者许可的可以买卖流通的房子等商品。国家享有对土地的无限期绝对所有权，但是经过批准或者许可允许他人70年的国土使用权为70年，通常70年的产权适用于建设的各类住宅。
  2019-06-25 17:09:20
• 153****3825 1.土地使用权年限。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。
  2.商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  3.商品房符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，所以使用权是70年。 2019-06-25 17:09:12