房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到**直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
全部4个回答 >两套房子一张房产证怎么分开？请问有哪个大神能说说？
152****1504 | 2019-06-25 17:01:47
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138****7879 通常房产证不可以分割的，可以过户给其中一方。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-06-25 17:02:37 -
133****6447 这是你们私人之间的交易吧，你的问题问的还不是很详细，不过能确定的是不能分开，
为什么会出现这样只一份房产证的，而有两套房子，开发商多盖的
希望对你有所帮助。。。 2019-06-25 17:02:27 -
151****1020 分割必须采取买卖或者赠与方式，带房产证、身份证到房产登记处填写买卖或赠与的格式合同；继承的，分割协议必须经过继承公证，房产部门才受理。 2019-06-25 17:02:18
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155****6651 带着所有的房屋手续到你房屋所在区域的房产局，如果不是区性质的房产证，那么就去市房产局办理相关手续。 2019-06-25 17:01:59
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单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
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对，所有产权证上有名字的都要到场，因为你们是贷款的，除非是一次性付款，只需要来一个人就行了，不过需要另一个人签署的委托书。（不需公证）
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夫妻房产证除名不需要先离婚，这是公民依法对自己财产的处置权，任何人不得干涉，双方带上资料去房管局办理即可。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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