小产权房转正还需缴纳什么费用？应该怎么查询呢？

• 132****4359 1，土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
  2，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
  3，经常使用的计算出让金的方式：
  （1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；
  （2）出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。 2019-06-25 16:33:46
• 138****5994 小产权房子缴纳补偿金变成合法的有房产证的大产权房，没有下发具体文件要转正，我知道的就是国家在全力打击小产权房子的建设和出售，至于转正应该在近期不会出现 2019-06-25 16:33:39
• 142****2045 大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
  　　房屋过户费用l
  　　继承主要费用 继承权公证
  　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 2019-06-25 16:33:30
• 135****6208 小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买。
  小产权房买卖流程一：看房
  买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
  小产权房买卖流程二：查档
  买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
  小产权房买卖流程三：签合同
  买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。 2019-06-25 16:33:20