⑴以阳为向，用住宅采光**多的一方为向。 ⑵以动为向，若一栋楼房前只有一条街时，以街为向；若楼房四周都为街或者楼房是长方形时，以阳为向。 ⑶以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。 农村的房子，多是单家独楼，一般以大门方为向，与大门成直线的一方为坐。
全部3个回答 > 房子的产权以什么为准？谁能说说呢？
148****7096 | 2019-06-25 11:57:41
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****3314 如果是2005年5月31号之前签订的预售合同，那么可以以房屋交接书或契税单来认定你的产权日期。如果是以后就以产证登记日期为准。
如果你想问70年土地使用年限的话，那就是以开发商向国家拿地之日起算。
2019-06-25 11:58:10 -
148****1196 （1）房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的；
（2）根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年；
2019-06-25 11:58:03 -
138****4905 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，除法律规定外，必须经登记才能发生效力，即物权设立、变动的情况记载于房屋登记簿后，房屋物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。
《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
2019-06-25 11:57:57
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
居间协议是和中介公司订立的，买卖合同买卖双方订立的。建议你积极协商，必要时委托律师办理。
全部3个回答 > -
答
你是想问房子满五年不满五年吗？如果是2005年5月31号之前签订的预售合同，那么可以以房屋交接书或契税单来认定你的产权日期。如果是以后就以产证登记日期为准。如果你想问70年土地使用年限的话，那就是以开发商向国家拿地之日起算。
全部3个回答 > -
答
主要就是区分小产权房，一般土地性质为：住宅，且年限为：70年的，都是属于大产权房。集体购买，或公寓，等特殊形式的多属于小产权房。
全部3个回答 > -
答
通常没有产权的房产不能买卖，因为没有产权通常是无法过户，无法办理房产证的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
全部5个回答 >
