婚后买了套房是老公个人产权为什么老婆得写具结书？谁能说说呢？

你签了那份协议，且房产证上只写她的名字，表示你放弃了婚后夫妻共同财产，产权归她独有。反之，你不签，婚后你们出资共同买的房，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产。追问不是我们要求的，难道不是必需签的吗？我还以为是要写她的名字就必须签这个，交易处的人只是拿出一堆文件让我们签字，也没说明是做什么用的。追答慎重考虑。若你个人婚钱已有房了，现在属于第二套房得话，可能出于避税？但我还是建议你去房产交易处再咨询一下为什么。毕竟怎么都好，你签了，以后的麻烦就很难解决了。确认东莞没有这样的要求。追问我俩都没房子追答婚前都没房子的话，就没必要签了，除非她想要你放弃这份婚后财产。不签这个，不会影响房产证的办理及写她的名字。还是那句话，建议你去房产交易处再咨询一下为什么。同时也和你老婆交流一下为什么要签这个。注意方式方法，不要因这个影响双方感情。

全部4个回答 >

　　房产具结书主要是指对于自身的行为愿意承担法律责任，基本上等同于保证书的作用，在办理完房产具结书之后，表明过户手续全部完成。　　房产证在过户的时候有以下3点需要注意：1、在购买房屋之前，应当对房屋的产权进行调查，审定房屋产权完整性以及真实性。如果不经过房产中介，那么应当将合同的条款以及违约条款写明，签合同时需要卖方本人签字。另外，如果房屋有共有权人，那么需要共有权人进行签字。2、无论是新房还是二手房，除了缴纳房款之外，还需要缴纳一定的税费，这也是拿到房产证的前提。对于期房来说，需要缴纳契税以及住房维修基金等相关税费，而对于二手房来说，需要缴纳契税、个人所得税以及增值税等。3、如果并非是房主亲自办理，那么需要提交委托书或者公证书，受委托人也需要出具身份证原件以及复印件等相关资料。

住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

全部3个回答 >

宁波首套房证明代办流程是什么本地户籍家庭要办理无房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。但是无房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。宁波首套房证明代办委托书怎么写无房证明个人授权委托书委托人：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 性别：身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住址：被委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 性别：身份证号： 住址：因在外地工作繁忙，不能亲自办理无房证明的相关手续，特委托ｘｘ作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。受托人有转委托权。委托期限：自本委托书签字之日起到ｘ年ｘ月ｘ日止。委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ｘ年ｘ月ｘ日

全部3个回答 >

1．购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。2．使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。3．小产权房和一般意义上的商品房相比，没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权有一定的好处，但也有一定的风险性，购房者在购房时应该多多注意。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。

全部3个回答 >