婚后买房产权证上注明100%是什么意思？有什么作用吗？

• 138****8544 婚后100%占有份额房产不属个人，结婚后的房产是属于夫妻共同财产。
  
  婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存
  《婚姻法》
  续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
  （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
  （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
  （4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （5）其他应当归共同所有的财产。
  （6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
  （7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  （8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
  第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。 2019-06-25 10:17:33
• 137****7517 婚姻存续期间购房不管房产证上是一方名字还是双方名字都属于夫妻共同财产，因此不能独立处理该房；离婚时该房产要分割的，取得房屋的一方要给另一方补偿；如果取得房产是一方名字没有在购房时写在房产证上，要办理产权过户。 2019-06-25 10:17:28
• 134****3068 你说的是不是靠近城市的乡镇自己开发的房子，如果是，我可以说一些。如果不是，你不要骂我。
  这种房子一般是不太成熟的小开发商和政府一起搞的，因为开发商有钱盖楼，政府有土地。但这种房子是在以农民宅基地名义盖农民的住房。也就是说，这种房子的地还是国家的，不是你私人所有。国家不承认你的楼，但地方（乡镇、村）要承认，只要城市规划不到你那里就没事，如果城市需要发展，你的楼盘正在规划版图内，那么给你撤除后，只能给予很少赔偿。（血本无归的那种）
  而真正的商品房是开发商自己把盖楼那片地的使用权购买了。地皮是属于开发商的，开发商把它盖了楼拿来卖，你买了该楼，也就一起买了该地皮。是政府承认的，也就是合法的。
  说白了就是涉及土地的使用权。再说白点，国家没有利益。
  关于那种小产权房，现在很多人都在观望，也许今后国家会有一些政策：比如补办相关土地购置方面的费用等等
  如果要卖掉，你应该耍点手段，不然老老实实的估计卖不掉。
  但这种房子也有他的优点，要是不被规划，或该楼盘很大。也许多年后会出来政策，毕竟现在这种房子太多了，如果全部撤除还是一笔不小的钱，还有社会的影响等等。
  感觉就像80年代的超生一样，到后来国家还是不得不承认。
  什么公证都没有用，它本生就是不合法的。**好的办法就是问问当地的法律顾问，看能不能在拿到乡镇产权后去国土局补交土地购置等等手续。（估计不能）
  如果买的时候售楼的没给你说明而你买了，那么，售楼的肯定欺骗了你。现在只能冷静地想利与弊。 2019-06-25 10:17:23
• 132****3998 房地产证上的产权有70%的产权,就是有两个或以上的权利人,建议要小心再小心,没有专业人士指点不要去买.
  2019-06-25 10:17:14
• 158****9882 房本上的产权人仅供参考，婚后购房，只要是用于婚后的钱买的，房本写单独所有，实际上也是夫妻共同所有的。
  2019-06-25 10:17:09