购房合同用途都有哪些？买房，用途未定的好处和用途有哪些？

• 133****8723 购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
  
  如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
  买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
  综上，购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房双方履约的依据，如果没有购房合同，在任何一方发生违约的情况下，当事人难以主张自己的权利。 2019-06-25 08:55:20
• 154****6921 购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。其主要用途包括以下几个方面：
  1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
  2、是按揭贷款的必备材料
  3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一
  4、是办理房产登记和交易手续的文件之一
  购房合同丢失可能有哪些严重影响？ 可以这么认为，购房合同是双方在买卖双方相互信任的情形下产生的，所以说它的价值是很高的。
  购房合同为啥要长期保留 重要“买房单据”有哪些
  一、房产证办理受影响 办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
  二、公积金提取受影响 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其他需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  三、房屋问题维权无依据 购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于购房者而言，事情就会简单很多。 2019-06-25 08:55:11
• 144****2778 对购房人而言，采用“网签“合同”，更有利于保护自己作为专业上弱势群体的合法权益。具体说来有如下好处：
  1、保证了交易的公平公正。购房合同都是“格式条款”合同。为了**大限度地体现合同条款对买卖双方权利与义务的对等，以及条款的完整、合法性，管理部门倡导使用政府与房管局联合制订的文本样式。若一方非要按自制的合同版本签订，则管理部门会要求合同提供方，事先申报合同样本，加以审核备案。
  2、防止合同的任何一方，擅自修改已签订的合同内容。确实要修改合同的，需双方协商一致，去柜台共同办理了合同撤销手续，然后再重新订立新合同。
  3、交易信息公开，防止“一房二卖”现象出现。
  4、有利于管理部门在宏观上监管市场，维护市场秩序。 2019-06-25 08:55:06