购买公有住房实行限量,购房人一个家庭有两处(包括承租公房、自有私房)以上住房的面积应合并计算。同一家庭成员只能计算一次购房人口,不得重复计算。对单独居住的丧偶、离异和30岁以上的未婚职工,购房时可按两人计算。领导干部和知识分子的购房标准,按国家规定的有关住房标准掌握。在计算家庭购房人口时,对按规定进行工作、学习及探亲期限内的原家庭共居成员中的出国人员,可凭其所在单位劳动、人事部门的证明,计入家庭购房人口。
全部3个回答 >是否豪宅交易都要交税?这中间的情况谁知道?
158****4641 | 2019-06-23 16:26:41
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151****8640 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅
非普通住宅的定义第2条超过144平米即为非普通住宅比较大的就是别墅之类的你说得豪宅太广义了 2019-06-23 16:28:44 -
146****8391 交税情况
契税:房款的3% ;
印花税:房款的0.05% ;
交易费:3元/平方米;
测绘费:按各区具体规定 ;
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 2019-06-23 16:28:24 -
141****8248 面积140平米以上已经算豪宅了,其他的条件就不用说了,有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。 2019-06-23 16:28:13
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137****0425 1、你的房屋肯定是非普通住宅,非普通住宅要交4%的契税,普通住宅只要交2%的契税;
2、其他税收方面是没有区别的,5年内交易要交个税和营业税,5年后交易可以免个税和营业税;
3、营业税是交易价的5.5%;个税是差额部分的20%。 2019-06-23 16:27:45 -
134****5027 1、目前我国没有豪宅的定义,也没有这方面的规定;
2、我国目前根据房屋面积、小区容积率、价格三个方面将住宅分为普通住宅和非普通住宅;
3、三个标准是:(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)单套建筑面积在120平方米以下;(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。只要不能同时具备这3个条件,都属于“非普通住宅”。 2019-06-23 16:27:34
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