140平米的房子不属于豪宅,包括公摊面积。 一、豪宅又称非普通住宅，其标准为： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 二、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 开发商一般提到的面积都是建筑面积，建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积，其中是包含了公摊面积的。
全部4个回答 >140平米的房子属豪宅吗？有哪位明白的？请告知？
157****1280 | 2019-06-23 11:38:14
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142****6914 物业费收取的基数是不变的，同一个小区都是套房的话，只要是住宅性用房就都是一样的，如果是办公用套房的话就要按小区的收费标准上浮，如果是属于别墅类的，物业费和套房就不是一个标准了，会贵很多，这要看小区的具体收费标准了。 2019-06-23 11:39:52
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148****6767 44平米以上包括144才算非普通住宅。不满5年交易要全额征收营业税，满5年差额征收。
但你说的豪宅，这个政策还没有具体面积界定。 2019-06-23 11:39:19
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