买房要本人到场吗？买房子的人一定要亲自到场才可以进行买房交易吗？

买房子不一定非要本人到场的，在买房的时候，如果自己没有时间，那也可以委托代理人去帮忙办理买房的相关事项。但是有些事项是必须要本人到场的，比如说有些人会选择去银行按揭，那么这个时候就需要自己亲自去银行办理了。另外，在和开发商签订合约的时候也建议本人到场，因为本人到场之后可以详细的看一下合约的内容，防止里面出现一些霸王条款。如果考虑买房的话，需要注意以下这些事项：①在买房时如果资金允许的话，尽量不要去办理按揭，可以考虑全款买房，因为这样可以节省更多的购房成本。②在买房的时候，若是一定要选择按揭的话，那么也应该提前了解一下各大银行的按揭政策，然后仔细的进行对比，挑选利率比较低的银行申请，这样也能够节省更多的钱。

如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

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原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。买房子的手续如下：1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付**，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷**高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，**高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和**情况再买房。4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付**款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

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需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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原则上买房子写名字是要本人到场签字的，如果本人到场比较困难，可以委托授权人签字，但要出具获得公证的委托书，所以有条件的话还是要由本人签字确认，在购房之前先要确定开发商是否具备有出售房屋的资格，如果购买的是二手房，也要先明确房屋是否存在有被抵押或者是被冻结的情况，要选择能够上市交易，并且办理房屋所有产权证的房子。房产证上名字顺序重要吗一般房产证上房屋所有产权人的名字写在第1个，但如果是夫妻购房，并且是在婚姻存续期间购房，房产证上的两个名字谁前谁后并没有影响，没有特殊说明，通常房产证上的所有人会评分产权的占比，会有一个人是房屋所有产权人，剩下的是共有人。房产证的作用1、在房屋进行买卖，租赁和抵押的时候需要出具房产证，如果没有房产证的话，这些事情是都不能够进行的，是一切交易的基础文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。3、办理出租或者是置换的时候，如果没有办法提供房产证，所签订的合约视为无效，也就无法得到法律的保护。4、房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。