高层的19层如何?19层小高层建筑，选哪层好？

• 137****1368 在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑12层--15层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
  高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
  一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
  2019-06-21 02:11:50
• 153****2773 共19层的话如果你自己住，尽量楼层高一点比较好,（顶层**好不要考虑,因为顶层问题会很多），基本上10层以上都行，太低的话通光通风效果都不好，而且让人会有一种压抑的感觉，相信基本上每个人站在窗口往外看,有种居高临下的感觉,都会很高兴,很开心,有种豁然开朗的感觉.如果是我的话我会选择15层左右的，不过一般楼层越高房价越高，如果没有经济压力的话就选15层左右的比较好。 2019-06-21 02:11:45
• 154****5944 电梯房的方便性深受大众喜爱，开发商为适应客户需求也多建电梯房为主，电梯房的诞生又让人们陷入一个选楼层的问题。在购买电梯房时，不仅要了解电梯与楼房层高的关系，还要向开发商咨询楼层基本设施、物业管理的情况，然后再来考虑户型、朝向等居住要素。这些对日后生活影响很大，买房前必须了解清楚。
  
  
  
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  来源：和讯房产
  
  
  
  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？
  
  
  
  根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  
  
  一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  
  
  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
  
  
  
  一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  
  
  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
  
  
  
  大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  
  
  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
  
  
  
  一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  
  
  五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
  
  　　
  
  六、住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  
  
  
  七、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  
  
  
  八、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
  
  
  
  九、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。
  
  
  
  因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
  
  
  
  十、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层**佳。
  
  
  
  首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
  
  
  
  十一、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  
  
  
  十二、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
  
  
  
  如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
  
  
  
  十三、老人。不考虑其它**佳就是1、2、3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。
  
  
  
  十四、孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
  
  
  
  十五、宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6、8、16、18都是不错的选择，但同时4、14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  
  
  
  十六、一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一梯三户甚至一梯多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！
  
  
  
  十七、小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光！
  
  
  
  十八、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了。再一点就是汽车发动会有声音的，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
  
  2019-06-21 02:11:39