40层超高层如何选楼层?45层超高层住宅如何选楼层

• 156****6818 一栋楼的黄金楼层为总楼层数的三分之一到三分之二处，可以选择16-32层之间的楼层 2019-06-21 02:05:10
• 142****8932 可以根据自身的需求，对比进行选择。
  　一层
  　　优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
  　　劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  　　二层
  　　优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  　　三层
  　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。
  　　劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
  　　四、五、六层 2019-06-21 02:05:06
• 142****6955 据统计，南宁市至少有7个楼盘推出了超过40层的超高层住宅产品。住在“云端”的感受如何？超高层住宅的价格是怎样的?该如何选择楼层？针对这些问题，近日，南国早报记者进行了探访。
  
  
  
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  南宁超高层住宅楼逐渐增多
  
  
  
  上月末，南宁黄先生和妻子在五象新区某楼盘购买了位于42层的一套房子，没想到父母却对此有很大意见，他们认为住得高不接地气，不利于健康，而且从高处往下看，会让人觉得害怕。
  
  
  
  黄先生说，买房时，听到置业顾问介绍说住得高能看到湖景，很是心动。“但现在想到上下楼的方便性上，也是有点担心，万一停电，就被困在家里了。”
  
  
  
  据了解，按照我国《民用建筑设计通则》，超过100米的就是超高层建筑了，按照每层层高3米来计算，超过33层的住宅楼基本就算是超高层。在香港以及北京上海等城市，超高层住宅比较流行，对于南宁来说，随着新区的建设发展和城市的“长高”，这种住宅也悄然多了起来。
  
  
  记者粗略进行了统计，南宁至少有7个楼盘推出超过40层的超高层住宅产品，分别是华润幸福里、万达公馆、凯旋一号、万科城、华润二十四城、万科金域中央和金源一品天下。其中楼层**高的万达公馆某栋住宅楼高达60层。
  
  
  
  
  
  
  
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  电梯配比**关键
  
  
  
  住在超高层住宅里是什么感受，这种住宅是不是越高越贵？
  
  
  
  8月4日，万科金域中央一位置业顾问告诉记者，他们楼盘目前正在预约，下一期将推出约50层的住宅楼，中间楼层，大约30层是**贵的，底层和高层的价格差不多，相对便宜些。
  
  
  
  对超高层来说，电梯的数量配比和速度是影响舒适度**关键的因素。
  
  
  
  
  
  ▲网络配图
  
  
  
  记者了解到，南宁目前超高层住宅楼盘里，幸福里、万达公馆和凯旋一号三个楼盘定位都是豪宅，住宅多为超大户型的大平层，因此户数不算多，再加上电梯数量多，基本不存在电梯不够的问题。
  
  
  
  家住幸福里小区的韦先生介绍，他所在那栋楼只有约100套住宅，却有3部高速电梯，而且电梯是入户的，平时上下很方便。
  
  
  而万科城、华润二十四城、万科金域中央和金源一品天下四个小区的定位是普通住宅，电梯配比就没有那么“奢华”。
  
  
  
  在其中一楼盘的业主论坛里，有业主直接表达了对电梯的担心，“住在5楼，电梯才刚下来，发现已经满员了怎么办？”有业主表示，住在中间楼层下楼时不太方便，住在高层楼层的，上楼时不太方便。
  
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