楼顶复式房如何隔上下两层?同样有楼上楼下，复式和跃层价格差在哪？

• 134****0202 复式楼是按两层计算的。
  
  所以买的时候也是按两层买的，卖的时候自然可以按两层卖，现在都是按建筑面积计算，所以不必考虑楼梯，就量一下上面那层的建筑面积就行了。
  
  复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 2019-06-21 00:44:06
• 132****1966 复式房上下两层产权不可以分割。
  
  复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以 分割。
  
  复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。 2019-06-21 00:44:02
• 135****9521 来源：明源地产研究院
  
  一直很羡慕电视剧里面那种跃层的房子，楼上是卧室，楼下是客厅、厨房，感觉非常美。想买一套这种潮一点的房子，**近关注了一下，才知道原来有跃层、复式和LOFT好几种建筑形态，有些无从下手，害怕吃亏。
  
  
  其实这类“潮居”选购并没那么难，分清建筑形态特点与面积计算方法，便可立于不败之地。下面就是详细介绍了
  
  2019-06-21 00:43:58