民事起诉状 原告: 通讯地址: 身份证号码: 联系电话: 被告一: 通讯地址: 身份证号码: 联系电话: 被告二: 通讯地址: 身份证号码: 联系电话: 案由:房屋买卖合同纠纷 诉讼请求: 一、判令被告继续履行合同,配合原告办理银行贷款及房屋过户手续,并在房屋过户当天向原告交房; 二、判令被告承担违约金人民币【】万元(小于等于房屋总价的20%); 三、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由: 【】年【】月【】日,在北京中原房地产经纪有限公司的居间下,我与被告二(被告一的法定代理人)签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市存量房屋买卖合同》,买卖位于【】的房屋(以下简称“涉案房屋”),房屋所有权证号为【】,建筑面积为【】平方米,房屋成交价格为人民币【】万元整,购房定金为人民币【】万元整。上述合同的签订系原被告双方的真实意思表示,合同自签订之日成立并生效。 合同签订后,我如约向被告支付了定金及购房款,共计人民币【】万元,但被告并未按照《房屋买卖居间合同》约定的时间配合我办理涉案房屋过户手续。之后我与被告多次联系,被告对于办理涉案房屋交割相关的手续事宜迟迟不予配合。【】年【】月下旬,被告明确表示不将涉案房屋卖给我了,我多次与被告联系,被告或借故推脱或不予理睬,截至今日也没有配合我办理相关手续。 综上所述,被告的行为严重违反了合同约定,侵害了我的合法权益,故依法向贵院提起诉讼,请求法院判如所请。 此致 北京市【】区人民法院 具状人: 日期:
全部3个回答 >房屋质量如何填写?房屋质量起诉书怎么写
153****5295 | 2019-06-21 00:26:17-
131****4535 如果楼上的相应位置是厨房或卫生间,应该是防水问题;如果不是厨房或卫生间,那么有两种情况:一是,如果是只在冬天有漏水情况,应该是暖气地埋管线有漏点;二是如果四季都有,那就是水管线有漏点。这些都很难确定是否为房屋质量问题,除非有专业机构出具质量检测报告,才能定论。
至于楼上的木地板没有变形,也有两种可能:一是楼上铺的是实木地板,不是复合地板。因为复合地板只在地板下铺层膜,基本上是直接与地面接触,一旦漏水,地板绝对会变形;而实木地板铺设时,需要在地面架木龙骨,与地面一般**少要有3公分的高度,漏水不多的情况下,一般不会导致变形。二是不论暖气地埋管线或是水管线,由于都是装设在房屋水泥地面下,如果漏水点是在管线的下方,即便水压很大,向上返的水也没有向下返的多。
根据上述情况一一排除,相信就可以找到漏水原因了。 2019-06-21 00:26:30 -
142****7541 写房产纠纷起诉书应注写明以下房产纠纷事项:
一、当事人基本情况。
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
二、房产纠纷起诉请求事项。
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求,例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如,目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔,填写起诉书时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约事由写清,并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的,当事人应提供的证据就要包括:房屋买卖协议(合同)、房屋权证明、房款给付情况等方面的证明,以及对方未兑付约定事项的证据材料。 2019-06-21 00:26:26 -
131****3659 大家上午好,欢迎收看早安湖南,今天是12月21日,星期三。
北方雾霾进入**严重阶段。从19日起,长沙发生较为明显的降水,利于污染物的沉降和清除,空气质量有所好转。12月20日,记者从长沙市环境监测中心站获悉,20日15时长沙全市空气质量指数AQI(数据为前24小时平均)80,空气质量为良,首要污染物是PM2.5。
省气象台预计,未来一周湖南晴雨相间,21日至22日、26日至27日将出现两次冷空气过程,气温下降,降幅6℃左右。两次冷空气过程对长沙污染气象条件将分别产生过程性影响,空气质量将以轻度污染为主。
12月20日,北京首都国际机场T2航站楼,白板上显示的是延误航班的动态信息。12月19日晚至20日凌晨,严重雾霾导致北京首都国际机场航班大面积延误。记者从南航、海航等航空公司了解到,19日至20日,长沙黄花国际机场多趟往北京方向的航班延误或取消。未来几天前往北京的旅客,请及时关注天气情况,以及航空公司和机场发布的消息。图/新华社
长沙丨23万户
长沙23万余户家庭告别“蜗居”
麓城印象的北边是师大附中高新实验**,可以满足公租房居民的就学需求。 组图/高亮
公租房内装修好的厨房。
“如果不是棚改,我们可能一辈子也住不进这么大的房子。”12月14日,在金碧文华小区宽敞明亮的家中,62岁的张忠兰对能住进眼前这套三室两厅的电梯房很满足。
一年前,张忠兰家祖孙三代人还“蜗居”在长沙化工机械厂61平方米的老房子。那是建于上世纪80年代的工厂宿舍,老旧狭窄,毫无配套物管可言。眼看10岁的小孙子越来越大,家里也没法腾出一个独立的房间给孩子。
随着长沙市安居工程和棚户区改造工作的深入推进,张忠兰一家终于告别“蜗居”时代,搬进了113平方米的新房子。“跟老厂只隔一站路,孙子不用转学,还有了单独的一间房,我们全家都很满意。”
事实上,老张家的故事只是近几年长沙实现“安居梦”家庭的一个缩影。
2019-06-21 00:26:22
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民事起诉状原告:姓名: 性别: 身份证号: *: *:被告:(同上,没有证件*就写其他几项)诉讼请求:1、2、3、事实和理由:此致XXX区人民法院具状人:年 月 日
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一、如何办理房屋继承过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题
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起诉状的基本内容参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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问 房屋质量如何填写答
任何商品房都不能保证住宅质量没有任何的问题,这个是不能保证的。
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