开发商违法交房可以退房吗?商品房交房后可以退房吗？

• 157****1288 认真看合同，上面会有明确规定，一般是三个月之内补偿，三个月以上可以退房。
  但是，因为买房不容易，还有许多晚交1-2年的地产项目用户都在等，因为房价已经涨了许多，退掉不划算。比如我在北京买的房，从买房到交房二年的时间，周边房价涨了一万，开发商巴不得业主都退了房，价格他们可以卖得更高。 2019-06-20 17:17:47
• 157****5993 按法律来讲可以退房。
  首先：你们的房屋买卖合同虽然已经成立。但是　有下列情况的当事人可以解除合同：
  ⑴当事人一方迟延履行。
  　　⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。
  　　⑶经另一方催告。
  　　⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。
  　　⑸因违约致使不能实现合同。
  　　⑹法律规定的其他情形。
  你的情况属于违约，但是你要举证这房子怎么怎么不好，致使合同不能实现。
  还有那位仁兄说的根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。
  不过说实话，很难撤销合同，呵呵 ，因为光漏水在现实生活中不知道算不算重大违约。不过至少修理费什么的你可以不掏。 2019-06-20 17:17:42
• 151****8822 一般不能退房，以下6种情况除外
  
  一、延迟交房
  
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  
  二、没有产权证
  
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  
  三、开发商证件不全
  
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  
  四、面积误差超过3%
  
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  
  五、主体结构质量有问题
  
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  
  六、开发商擅自变更设计
  
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 2019-06-20 17:17:31