房子和电梯共墙的影响

你的房子只要不再楼顶就没事，列子十层楼你的房子在8层一下就没事，电梯如果有到站钟(电梯到达站时发出丁冬声的东西),可以请物业要求电梯公司拆掉.我家的就是拆掉的.

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任何时候都不建议砸掉承重墙，这个跟什么位置没有关系，除非你本身通晓结构设计，在顶层部分承重墙砸掉的同时你为屋盖找到了另外的可靠的竖向支撑来代替墙，这样在不地震的时候是安全的，可是你这个做法的本身就是违规的，本身万一地震了，安全没保障，当然了，即使不砸地震了安全不安全谁也保证不了，至少不砸的时候是比较安全的，嘿嘿。

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对楼下的影响首先是噪声扰人，但对你家影响就大了。直接拆除会使楼板失去支撑，有塌落危险，墙内可能埋有管线，有损坏电线触电跑水风险，造成安全事故。楼板塌落有可能砸损下层楼板，损坏电线、跑水也可能会影响到楼下。对楼板做可靠支撑及其他安全措施除需花费用外，施工中还要格外小心，安全风险随时存在，**好有专人检查并随时检查完善恢复安全措施。如果是在小区内，擅自砸承重墙可能会违犯物业管理规定，有被处罚风险。当地政府管理部门也可能对砸承重墙有规定或要求，这些是要注意的。

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现在****低30%，60万的房子****低18万元，贷款年期**多30年。贷款利率5.15%，贷款42万元，30年期，等额本息,月还款额2293.31元,总还款额825591.6元,其中利息总额405591.6元。

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根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元还款月数 360 月每月还款 3369.18 元总支付利息 612906.51 元本息合计 1212906.51 元等额本金还款法：贷款总额 600000.00 元还款月数 360 月首月还款 4366.67 元每月递减：7.50 元总支付利息 487350.00 元本息合计 1087350.00 元

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