你好,去区房管局办理房产证需要携带的资料包括:《商品房预(销)售许可证》复印件、...
全部6个回答 >房产证没分户如何补偿?房产证公正分户问题法律效力?
134****9637 | 2019-06-19 16:22:58-
152****8988 主要看您所在的是那个城市。如果是国有土地的话你可以去房产登记部门咨询一下,房产能否分户及价格(现在分户很严,手续费也不便宜),然后了解一下拆迁政策,看搬家奖励(国有土地上就这个是按产权证算的,其他的分不分都一样)这块跟分户费用的差距,如果搬家奖励超出分户费用很多就合算,差不多就别费那个劲了。 2019-06-19 16:23:10
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133****5904 广东胡律师:
如果你家没有这个房产的房产证,那么在拆迁补偿上可能就得不到房产的补偿,只能得到户口安置费。 2019-06-19 16:23:07 -
152****3828 就算房产证写上你的名字
房子也不一定属于你
很多宝宝肯定会想:你肯定在逗我
夫妻一起付房贷,凭什么房子就不属于我呢
今天,小编就来说一说房产证的那些事
如果简单归类一下
围绕着房产的主要问题
其实就是下面这几个
↓↓↓
1、结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办?
2、小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?
3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?
房子到底会归谁?
案例前提
小王有一个女朋友,准备结婚。两人为了应该婚前买房,还是婚后买房?是求助父母全款买房,还是自己贷款?是两人合资买,还是由小王自己承担等问题争执不下。
案例条件
小王的女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!小王该怎么办呢?
207471.jpg
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题 2019-06-19 16:23:04
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产权人过已世,要拆迁的房屋属于遗产,产权人生前有遗嘱的由,由遗嘱继承人继承,没有遗嘱的按照继承法由直系亲属继承,在拆迁时被拆迁人死亡的,可以向公证处申请办理遗产继承公证,根据公证处出具的公证书,遗产继承人可以取得拆迁补偿的权利,并由遗产继承人作为被拆迁人和拆迁办签署拆迁补偿协议。
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问 房产证如何分户答
没有房产证户口本是不能分户办理的,需要先办理房产证。办理房产证程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。农村房屋分户条件: 农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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答
分户? 分产权吗 ? 如果是走法律程序的话,没有房产证也是可以分户的,就是出具一份有法律约束力的协议,证明你们通过合法途径完成此协议的制定.OK
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答
房产证分户怎么办理:房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。 申请办理产权证可选择三种方式:一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理;三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。 具体办房产证的费用如下:1)契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅,确实是3%根据《中华人民共和国契税暂行条例》,第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条:契税税率为3-5%。 契税的特点:1、契税属于财产转移税;
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