你好,不合理协商解决。希望我的回答能让你满意。
全部5个回答 >购房合同备案前不给业主合法吗?谁可以来说说?
141****6071 | 2019-06-18 15:18:41
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156****2262 相关政策规定,商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。
即便开发商使用的不是标准格式文本,而是经过修订的合同,他们也会在合同中注明上述条款。也就是说,开发商必须将购房合同备案登记。 登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,您可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。 2019-06-18 15:19:19 -
156****0042 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 2019-06-18 15:19:04 -
157****3005 这样做是不合法的,“购房合同”全款购房的有三份(购房人,开发商,房管局各一份),贷款的有四份(购房人,开发商,房管局,银行各一份)。开发商办房产证是用不到购房者手里的合同的。如果房产证办下来了,购房合同也就没用了。购房合同是为了证明这个房产是自己的,如果有房产证,那就需要购房合同。
2019-06-18 15:18:57 -
154****7050 很负责地告诉楼主,这样风险极大!
**重要的问题不是开发商逃税,而是房产有可能被一房多卖,或者开发商提价反悔,或者卷款逃跑,等等,这些你如果到时要去法院告,收集证据都很麻烦。所以强烈的建议你要索取合同和发票! 2019-06-18 15:18:51
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由于合同没有约定不按期备案就可以退房,加之房管局的规定并非法律法规的强制性规定,因此你无法解除合同退房,但你可以要求开发生承担违约责任,比如赔偿损失等。
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可以加名字。但是要出具共有协议或合同在房产权属登记部门备案。很高兴可以为您解答!
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一,当事人有房产的,可以以购房落户的形式,把把集体户口转到具体的房产上来就可以;二,购房人员本人及直系亲属户口迁入落户(具体咨询迁入地派出所,以对方要求为准):(一)对在我市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。(二)所需材料:1、申请人书面申请。2、申请人及随迁人居民身份证。3、随迁配偶子女的,附结婚证。4、迁入人户籍证明。5、合法固定住所证件证明。6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
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是的,图纸代表了商品房的户型,面积,层高,开间,进深。房子及地下室的图纸都应出现在商品房销售合同内!
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