有房产证如何办理土地使用证？流程是怎么样的呢？

• 138****7957 去区房地产管理局
  一、需提供资料：
  （一）房改房
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
  3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
  4．申请人个人身份证。（复印件1份）
  5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
  3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
  4．契证。（复印件1份）
  5．申请人身份证。（复印件1份）
  6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。 2019-06-17 09:39:53
• 153****2996 一、
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;
  (一)、转让方应提供的材料:
  1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
  2、土地出让合同复印件1份;
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
  4、总产权复印件1份;
  5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
  6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
  7、产权测量报告
  8、申请书1份;
  9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
  10、分割情况说明;
  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
  12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。 2019-06-17 09:39:39
• 146****6259 所需资料：
  业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
  办理流程：　　
  1、业主从开发商购买商品房自行办理房产证的情况，首先要到房产交易中心二号、三号契税窗口评税，再到二楼办理查档。
  2、查档需要7个工作日，报税需要3个工作日。业主可在7个工作日后到房产交易中心缴纳税费。
  3、然后交办证所需材料，窗口初审后交予受理单。 2019-06-17 09:39:22