开发商这种做法是没有道理的，首先不管办理双证需要几本合同，你作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同，否则在发生纠纷时你的权益就无法得到保护。还有一点，你提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票。
全部3个回答 >楼房全款交完只有购房合同吗？有哪位明白的？请告知？
151****6189 | 2019-06-15 22:20:46
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137****5161 不是的，可以先签订购房合同之后再缴纳契税和维修基金。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-06-15 22:22:04 -
131****3472 合同属于私人性质，即你跟对方你协议，但法律上这房不是你的，因为没有房产证，即你有使用权而没有拥有权，你**好别买。 2019-06-15 22:21:33
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147****9357 办理住房抵押贷款，需要有房产证，契税证，土地证，三证齐全。
没有房产证，不能证明你这房子是合法建筑，不能证明你合法拥有住房产权。
所以，无房产证，银行不会受理你的抵押贷款申请。 2019-06-15 22:21:20 -
156****7227 购房合同在交完**签订这个合同的时候业主就会有一份的，业主在签订购房合同的同时由开发商代收专项维修资金，然后由开发商统一到市政府住建局维修资金窗口办理，交至市住建局监管账户。
而房产证一般都是在缴纳房屋税费的之后就可以办理的，有些地区是税费和房屋维修基金一起缴纳之后办理房产证。 2019-06-15 22:21:03 -
142****7365 如果已经签署了购房合同，就不能换房了，因为这就表示购房者已经知晓并同意了合同中约定的内容。
如果还没有签署购房合同，理论上还是可以要求开发商给换房的，因为，虽然交了全款，但没有正式的合同规定约定，可以像开发商提出换房。 2019-06-15 22:20:57
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凭合同是不能贷款的，只能等房产证下发后，再做抵押贷款，有消费类贷款或经营类贷款等，找担保公司吧，他们轻车熟路。
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参加团购一定要验证开发商的资质和实力，有些开发商自己没有半点资金能力，全靠先收了所谓的预购金来做滚动式开发，如果开发过程中出现资金问题或由于其他原因导致工期延长，就容易出现烂尾现象，这样的事情在我市已经发生多起。当然，如果是口碑好，信誉佳，有实力的开发商，还是可以考虑团购的，毕竟比市场价格要便宜些。
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法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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法律不认可，仅凭一户一地的规定就可以不让没有使用权的哪一方盖房。
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