一手动迁房如何改名？该怎么过户呢？

• 152****0335 更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。
  
  国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
  拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：
  1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
  2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
  3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
  对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。 2019-06-15 16:31:25
• 136****6084 1：直更名的话，是不需要您再缴纳个税和营业税的！
  2：要在合同上约定过户时间，不能一拖再拖.
  2: 约定好违约赔偿条款！一般都是50%！
  4：先把**给卖方，等产证下来之后再把剩余的钱一并给他！
  祝您置房成功！ ——21世纪不动产！
  2019-06-15 16:31:19
• 131****0607 一般这样的情况可以直接找开发商改底单就行了。如果不能改底单就只能走正常的买卖手续了 2019-06-15 16:31:12
• 155****3425 一手较轻松，但需要形象好，谈吐举止较好，要求较二手高，二手请人难，基本只要你原意就能找到，对请人要求不高，一手收入较稳定，不用满街跑带看房，二手较累，有条件的就做一手，至于压力，可有可无，你赚1千也够用的完全没压力，而且离淘汰也不远，如果想月入过万，不累又没压力有可能吗？所以看自己，压力也是自己给自己的 2019-06-15 16:31:05