也是可以的，申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。而已有贷款在还，能否再贷就要根据自身情况来分析了：若其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。不过，无抵押贷款也并非唯一选择，若其名下有车子也可以申请汽车抵押贷款，从而满足资金需求，但是这种贷款只能找贷款公司办理，因为车子耗损大、贬值快，银行暂不受理此项业务。
全部3个回答 > 无证商品房如何贷款？怎么规定的呢？
144****6841 | 2019-06-15 15:01:33
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141****5168 合同签订后就可以去办理公积金贷款。**好尽早办理，因为公积金审核也需要一定时间，一般合同中都会约定在一个时间内，尾款需达到开发商账户，若申请公积金贷款时间较晚，超出时间，开发商会会做违约处理。
2019-06-15 15:02:36 -
151****2267 无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
2019-06-15 15:02:25 -
141****7922 无房产证的房屋好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。 如果一定要买，就把钱款搞清楚。
看你是从什么渠道购买这所房屋的. 如果是购买法院处置的相关房屋的话,应当保存好相关法律文书.并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件.
先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，如此操作存在一定的风险，况且该房买卖是有限制的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让。
不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是十几万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 2019-06-15 15:02:19
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看房注意事项和买房注意事项看房注意：1、避免路冲 2、房子**好坐南朝北，窗子**好朝南、朝东。**差的是朝西，热且耗电 3、注意前后院的布置设计，好的布置有时可推断出房主比较爱护房子 4、房间要敞亮、通风。厨房、客厅要大，并且好用，好摆家具。 5、主卧房是否在楼上 6、车房是否和房屋相连 7、注意瓷砖铺了那些部位。走廊、厕所、餐厅、厨房必须铺瓷砖。 8、厨房柜子要多、要好用。厨房的台面**好是石头的 9、如果买一层楼房子，顶一定要高才显得不压抑。 10、厨房是否有 kitchen island 11、洗碗池深吗？ 12、房子周围是否有很多公寓建筑 13、是否有分区空调 14、燃气优于燃油 15、注意空调机是否产生噪音
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1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。商品房合同备案怎么查询？一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
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一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
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1，公共利益拆迁，已周边市场**高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2（全国已经有好多地方赔赏。也就是拆迁1套赔赏2套面积）分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等等赔赏（也可以享受到利益共享）等等权利。
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