商品房漏振如何索赔？怎么规定的呢？

• 134****9100 赔偿合同范本本合同由xxx(身份)，所在居住地xx(以下称甲方)，与xxx(身份)，所在居住地xx(以下称乙方)于19xx年x月x日在xx签署。兹证明乙方xx原因房屋漏水，造成甲方财产损失。鉴于乙方同意赔偿甲方相应损失，兹双方关于赔偿问题达成如下协议定，甲、乙双方物此立约：(具体赔偿细节)支付：(**迟具体赔偿支付日)仲裁有关或执行本合同的一切争议应该友好协商解决。若达不成协议，有关争议案则提交xx仲裁。仲裁决定为终局的，并对双方均具有约束力。适用法律本合同的签订，解释和履行以中华人民共和国法律为准。6.正本条款本合同以中文书写，正本两份，每方各持一份。7.有效期甲方：乙方：
  2019-06-15 14:52:39
• 155****6192 一、房子漏水能退房吗
  根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
  一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院**终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。
  商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
  如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
  2019-06-15 14:52:29
• 158****1345 1、根据原建设部相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年；在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。2、先确认漏水原因，是房屋本身质量问题，还是装修或其他原因所致。如果是质量问题，你的房屋在保修期内且漏水是因为房屋质量问题造成的，开发商应按上述规定承担保修责任，问题相对容易解决，过了保修期就比较复杂了.
  2019-06-15 14:52:22