自住型商品房优先家庭如何优先？有什么作用吗？

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。两类人群优先购买:本市户籍无房家庭(单身须25周岁);经适房、限价房轮候家庭。去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记,将摇号确定选房顺序。北京自住型商品房由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。买了后五年后市,但 30%收益上缴财政。如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。自住房户型设计将满足“二胎”需求。本市自住商品房设计,满足“二胎”、居家养老等改善型住房需求。北京青年报记者昨天从市规划委获悉,这些不到90平方米的小户型在设计师手中“变”出三室两厅来,多室设计将成为未来住房设计的主流。

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自住型商品房优先是指的对于特定的购房者群体的优惠政策：1、优先两限房的轮候家庭，2、优先京籍已婚无房，3、优先京籍未婚无房，

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购买自住型商品房有着一定的限制，并不是只要你有了足够的购房款就一定可以买上自住房，你还需要具备购房资格。此外，购买自住房后还有别的问题需要注意，现在一起来看看购买自住房的常见问题有哪些？1、 什么是自住型商品房？答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。2、 购买自住型商品房需要具备什么资格？答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。3、 优先购买自住型商品房需要什么资格？答：名下无房的北京市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。

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北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。 2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市。2015年，已经有10余个自住房楼盘投向市场。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住型商品房优先家庭的条件是;一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。

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