离婚房产如何过户??离婚后房子过户给对方需过户费吗？谢谢

• 132****1573 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  （2）、到交易中心办理转绘；
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  （5）、取证。 2019-06-14 17:10:07
• 131****1378 需要，离婚房子过户费用如下：
  
  1、税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
  
  2、费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。
  
  2019-06-14 17:10:04
• 133****0839 开盘购买新房**需要提及的重要环节，那就是政府部门对购房客户的购买资格审查，也可以叫“查限购”
  
  
  
  上海的限购政策
  
  
  
  上海的限购政策有两个关键点：
  
  ·上海户籍——就是看夫妻其中任何一方是否有上海户口，有，就算上海户籍，不过有上海户口的一方必须上产证；
  
  ·家庭——就是看你是否有结婚证，有，就算家庭
  
  提醒一下，上海的集体户口是有区分的：一类是**集体户口（以99开头），另一类是以97、96、90（社区公共户）开头的。前者不视为限购意义下的上海户籍，而后者视为限购意义下的上海户籍。
  
  
  
  1、上海家庭：可以在上海拥有2套住房
  
  要注意的是，上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房，套数在2套及以下的，则不占用该上海家庭的限购套数，即该上海家庭可以在限购后再新购2套。
  
  2套（男方**多与父母共有套数）+2套（女方**多与父母共有套数）+2套（男女方组成家庭后可**多再购买2套）=6套（**多套数）。
  
  其中登记日的计算方式，并不完全按照房产证上的核准日期。以前因为补证、更正登记、配偶变更、权利人名称变更、车位增加等登记行为而导致登记日变更的，以原始登记日为准。
  而且，2011年1月28日这个时间点前网签的，产证在其后出来的，无论是二手房还是新房，都视为限购前的存量房。
  
  保障性住房VS限购：按照规定动迁房、经适房等保障性住房本身在分配时不在限购范围之列，上海户籍居民
  一户可以分到多套。但是，动迁房、经适房等保障性住房是计入家庭房屋套数的，名下已有2套以上动迁房或经适房是可以的，但是，不能再购新房。要注意的是，动迁房或经适房是以网签为准的，已经网签即便是未办理过户，未拿到房产证也是被限购的。
  
  
  
  2、上海户籍单身：可以在上海拥有1套住房
  
  这里的上海户籍单身，是指有上海户籍的成年未婚人士及上海离异家庭（男方或者女方携带未成年子女）。
  
  要注意的是，与上海家庭类似，上海户籍单身在2011年1月28日前与父母共有的住房，套数在2套及以下的，不占用该人士的限购套数，即其可以在限购后再新购1套。
  
  
  
  3、非上海户籍家庭：可拥有1套
  
  非上海户籍的家庭，其中任何一方，在签订购房合同（网签前），如果在上海已经连续缴纳5年以上的社保或个税，则该家庭可以在上海拥有1套住房，同时满足5年社保或个税的一方必须上产证。
  
  实践中，非上海户籍家庭，提供个税或者社保的话，只要在网签前63个月里累计缴满60个月即可。
  
  
  
  4、非上海户籍单身：限购
  
  简单粗暴，就是非上海户籍的，没有结婚证，不能在上海拥有住房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
  
  特殊客群购房限购政策 2019-06-14 17:10:00