电梯楼房住一楼如何?小高层住宅中的一楼住户需要出电梯费吗?

• 145****7355 　　个人认为6楼比较好。下面附上我回答其他网友同样问题时的参考资料：
  　　“给你讲三方面东西，然后给你一个建议，具体则么选，你结合自身情况来定。
  　　一、你所提到的“污染层”又称为“扬尘层”，给你介绍一下楼房几个层：
  　　1、扬尘层：近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。一般大中城市九至十一楼为城市扬沙层。 2、景观层：严格意义来说，塔楼从7楼往上，视野都比较开阔，可称为景观层。但在许多售楼处，景观层特指各楼顶部几层，这些楼层往往视野比较开阔。另外一些朝向比较好的户型有时也被称为景观层。
  　　3、底商层：现在许多楼盘的1、2层是底商，那么3至5层因为底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡，定价会稍低。
  　　二、摘自报纸杂志的文章：
  　　“从一楼到三楼，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人，在心理上**舒适。 但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。一般人认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。 心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。 居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上，住在二十楼也难避 2019-06-14 15:13:50
• 142****2952 任何事物都是双面性的，有利也有弊。
  一楼的优点：
  1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到；
  2.省钱:不用交电梯费；
  3.安全:不用担心有坠楼的危险。
  4.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点；
  一楼的缺点：
  1.楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的。
  2.附近有街道或广场的，噪音可能比较大；
  3.采光可能不好，如果楼间距小的话，对于采光有影响
  4.新楼或有地下室的，可能湿气比较重；
  5.从建筑结构来说，室内主管线可能会多很多；窗外可能有遮挡物 2019-06-14 15:13:47
• 145****1740 是的,需要出电梯的费用的.这个费用包括在物业费里.
  如果你说你不用电梯,不交电梯费
  1.顶层的人会说,我们从来不用楼梯,不要交那部分清洁费了吧.
  2.后面楼的会说,这些景观都是给你们前面楼做的,只有你们能看到,我们是看不到了.这部分绿化费我们不交了!
  3.还会有人说.我们家从来不看电视,你们不要收我们的有线电视初装费了!!
  4.更会有人说,我们不喜欢你们的物业公司,我不交钱了! 2019-06-14 15:13:43
• 144****2110
  我是西山卧龙山庄小区业主，已连续两年缴纳物业费（含电梯使用费），家住一楼，但从未使用过电梯，今年又要收取物业费（含电梯使用费），请问是否合理？
  
  
  
  沙区答复：
  
  根据相关规定，高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
  
  
  
  原因是什么？
  根据《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
  
  
  一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分
  
  专有部分是指各产权人独立使用的单元空间；
  
  共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。
  
  
  
  
  
  高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备
  
  共有部分的特性：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。
  
  
  
  按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。
  
  
  
  
  
  
  
  因此，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。同时物业服务企业要按照前期物业委托合同做好该小区的服务，业主要履行按时交纳物业服务费的义务。只有物业公司与业主双方相互理解，加强沟通，才能共同营造一个良好、和谐的居住环境。
  
  
  
  2019-06-14 15:13:40