小产权房离婚后如何分割?小产权房离婚后怎么处理

• 152****7142 根据婚姻法若干问题的司法解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  故上述房产现在不能分割。
  一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。
  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。
  如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。 2019-06-14 14:54:43
• 155****8287 由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。
  
  买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。
  
  可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决 2019-06-14 14:54:39
• 155****3549 小产权房的权利人对房屋虽不享有所有权但有使用权，占有使用权也是一种权益，在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割。
  
  
  
  案情简介
  
  
  
  一、2007年吴金霞、王伟经介绍相识，2010年王伟父母将其出资购买并装修的202号房屋赠与吴金霞、王伟作为二人的婚房。
  
  
  
  二、经查，202号房屋系小产权房，没有房屋产权证，房屋开发商曾出具收据将缴款人改为王伟、吴金霞。2010年1月15日，王伟、吴金霞登记结婚，婚后一直居住在202号房屋。
  
  
  
  三、2016年6月8日,吴金霞、王伟经法院调解离婚。后吴金霞向法院起诉请求法院确认202号房屋的使用权归吴金霞所有。
  
  
  
  四、北京市通州区法院一审认为涉案房屋系小产权房，当事人通过开发商更改收据收款人名字的行为应当视为赠与，因此吴金霞对涉案房屋有占有使用的权利，**终判决202号房屋的使用权归王伟所有，王伟给付吴金霞房屋补偿款35万元。
  
  
  
  五、王伟不服一审判决，上诉至北京市三中院。北京市三中院二审判决驳回上诉，维持原判。
  
  
  
  裁判要点
  
  
  
  本案涉案房屋为小产权房，没有正式的房产证，且除开发商出具的收据外也没有其他权利证明凭证，因此，法院将开发商将缴款人由王伟之父改为王伟、吴金霞的行为认定为赠与行为，据此判定王伟、吴金霞实际取得涉案房屋的占有使用权。占有使用权也是一种权益，王伟与吴金霞离婚后应当对其就涉案房屋的共有权益进行分割，因此，法院**终在考虑房屋价值、购买出资情况以及现状等因素后，判决房屋使用权归王伟所有，王伟给付吴金霞房屋补偿款35万元。 2019-06-14 14:54:34
• 134****7246 法律规定，婚前财产归个人所有，离婚后属于个人。与配偶无关，希望能帮到你 2019-06-14 14:54:30