早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。现在市场上的隔热、防水材料确实有不少花样，但是建筑商对一些新材料不是很放心，因为新材料大部分都未经过长时间使用的检验，并且曾经有发展商采用这样的新材料后还是未能避免顶楼弊端的出现，所以觉得采用传统施工方式比较稳妥放心。行业人士建议，如果没有特别的价格优惠，尽早量不要买顶楼。###现在发展商做屋顶隔热层用的材料尽管能起到一定作用，但时间久了，问题依然会露出来。例如，这些防水隔热材料的寿命一般在10年以内，超过10年，材料可能因老化
全部5个回答 >高层2楼倒灌概率高吗
147****6249 | 2019-06-14 14:15:21
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136****9453 2楼是要反水的。
我14年中交房的，去年就开始下半年反水了，倒霉透了！
物业的师傅跟我说，下回买房千万别买2楼
2019-06-14 14:16:49 -
151****3364 我住二楼有过一次 下层把出口堵住冒二楼上了 2019-06-14 14:16:45
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131****7026 现在的排水 比旧楼的好 不可能出现这个 2019-06-14 14:16:41
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现在的高层住宅楼和原来的老小区不一样了，2层不会出现下水道堵塞的现象，且现在的下水汇集管道也都不是在二楼的，现在都是在地下室汇集，所以不会出现二层堵塞的现象
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2楼采光通风不佳，小高层低层楼不抢手
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问 高层2楼会反水吗答
如果排水管出现堵塞，会出现排水管反水问题。主要有以下两种情况：1、在日常使用过程中，往主主下水管道（排水管）中丢弃物品废料等造成管道堵塞，楼上邻居的日常生活废水，流入到被堵塞的主下水管中时，就会出现反水问题。2、楼上邻居集中往下水管中排出废水时，会压缩管内的空气，从而对较低楼层的连接主主下水管的存水弯中给水产生压力，从而出现反水。如何避免反水：方法步骤第一，在地漏处拿塑料袋包住地漏的篦子，这样可以隔断；第二，井有堵塞需要找物业来清理；第三，己家的地下水管道与楼层的主管道单另开，这样就不会反水了；第四，有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道**常见的，采用反水弯就没问题了注意事项平时要多注意下水道的卫生，不要往下水道扔较大的污垢和垃圾。
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问 高层2楼能买吗答
建议不要，一般大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。二楼会比较潮湿，采光差一些。
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