合伙购房因感情不合可以散伙吗？知道答案的告诉下哈？

• 154****4260 一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。共同共有，不分份额大小，分割时原则上是均分，常见为夫妻双方购房。按份共有，原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。如果是亲友间合伙买房，一般采用后者。
  朋友合伙买房应事先做约定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。”比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。另外，为避免日后纠纷，**好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享，中途撤资等细节也要约定明晰。 2019-06-14 11:53:35
• 143****6501 现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 2019-06-14 11:53:22
• 131****4554 这个主要看这个拍卖的拍卖公告，公告不限定是该公司的员工的话，那么这个拍卖成交确认书就是有效的，公司内部限定了拍卖对象与拍卖对象不符的话违反法律规定的是当然无效的。
  那么你们当时份额的约定的话，就看你的证据了，在你的陈述来看，法院支持的可能性很高。建议你把当时的拍卖公告和须知和发票成交确认书等资料区当地律师事务所咨询一下，一般不收费的，收费也不高。 2019-06-14 11:53:03